34세 이하 청년층의 자산형성과 주택마련의 꿈을 실현하기 위한 2.2%대의 청약통장을 내년부터 가입할 수 있습니다. 1년동안 청약통장에 가입하면 2%대의 저리대출을 생애 3단계에 걸쳐 추가 우대하는 “청년 내집 마련 1,2,3 주거지원” 대책이 발표되었는데요. 2% 금리 청년주택드림 청년 청약통장에 대해서 알아보겠습니다.
2% 금리 청년주택드림 청년 청약통장 자격 및 내용
- 청약통장과 연계하여 대출 시 저금리로 융자가능하며, 출산등의 사유가 발생시 우대금리가 적용되는 상품으로 보시면 됩니다.
- 기존의 청년우대형 통장을 보유하고 계시다면 자동으로 전환도 가능하니 보다 많은 혜택을 누릴 수 있겠습니다.
- 가입 대상 : 만 19세 ~ 34세의 무주택자(군복무자는 최대 6년 차감)
- 시행일자 ” 2024년 2월경
- 소득 및 가입 기준
| 구분 | 변경전 | 변경후 |
| 연소득 | 3,600만원 | 5,000만원 |
| 금리 | 4.3% | 4.5% |
| 납부 한도 금액 | 50만원 | 100만원 |
| 기존 통장 유지 여부 | 별도 신청 없이 전환 가능
청년도약계좌 만기해지금을 일시 납입 가능 |
청년 주택드림 대출 내용
- 청년 주택드림 청약통장에 가입한 지 1년이 지났고, 1,000만원 이상 납입했다면 “청년 주택드림 대출”을 이용할 수 있습니다.
- 이 통장으로 청약에 당첨될 시 “청년 주택드림 대출”을 통하여 최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 대출 받을 수 있습니다.
- 대출 지원 대상은 만 39세 이하 무주택자이며, 미혼일 경우 연 소득이 7천만원 이하, 기혼은 부부합산 소득 1억원 이하입니다.
- 대출금리는 최저 2.2%이며, 소득 최고 구간이 연 8,500만원 ~ 1억원은 3.6% 금리가 적용됩니다.
- 적용 대상은 분양가 6억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하의 주택입니다.
- 대출 이후 결혼, 출산, 다자녀 가정이 될 경우 금리 혜택을 전 생애주기에 걸쳐 혜택을 제공합니다.
- 결혼 시 0.1%, 최초 출산 시 0.5%, 추가 출산 시 1명당 0.2%의 추가 금리가 더해지며, 대출 금리 하한선인 연 1.5%까지만 우대금리가 지원되는 점 유의해야 하겠습니다.
주의사항
기존의 청약통장으로 당첨이 되셨다면 신규 신청은 불가합니다.
청년주택드림 청약통장 궁금증
Q. 언제부터 통장 전환이 가능한가요?
A. 출시는 내년 2월 예정입니다.
– 청년우대형 통장가입자 : 출시 시점에 일괄 자동 전환
– 일반 청약 저축가입자 : 출시 후 전환 신청 가능
Q. 예전부터 가입되어 있던 일반 청약통장을 해지하고 다시 만들어야 하나요?
A. 기존 통장을 해지 후 드림통장으로 전환 가입신청을 하면 되며, 기존의 청약 통장에 납입한 가입 기간, 납입금액, 납입 회차 등은 연속으로 인정됩니다.
Q. 가입은 어느 은행에서 할 수 있나요?
A. 우리, 국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 대구, 부산, 경남은행입니다.
Q. 가입 후 만 34세가 지나면 대출금리가 어떻게 되나요?
A. 가입 시점에 자격요건을 충족한 경우, 가입 후 자격이 변동하더라도 우대금리 등은 변동이 없습니다.
Q. 이미 청년 전용 주택청약 통장을 가지고 있는 청년이 아파트 청약에 당첨(2023.12.25)되었으면, 청년 주택드림 대출을 받을 수 없나요?
A. 청년 주택드림 대출은 청년주택 드림 통장이 출시 된 이후 청약에 당첨된 경우에만 적용됩니다.